인센티브

임대료

• 율촌자유무역지역의 임대료는「외국인투자촉진법」제18조 및 제13조제6항 또는 제8항의 규정에 의하여 임대료를 감면 받을 수 있음.
• 자가공장 및 표준공장의 임대료

  • 지역, 재산별, 용도별, ㎡당 월 임대료, 적용기간 순서로 임대료를 확인할 수 있는 표

    지역	재산별	용도별		㎡당 월 임대가격(원)	적용기간
    율촌 자유무역지역	토지	입주업체가 사용하는 토지		103	2022.1.1 ~ 2022.12.31
    	건물	관리원 청사		1층 : 3,344
    				2층 : 3,479
    		표준공장		1층 : 718
    				2층 : 652
    				3층 : 652
    				4층 : 652

    지역, 재산별, 용도별, ㎡당 월 임대료, 적용기간 순서로 임대료를 확인할 수 있는 표

    지역	재산	적용조건 및 내용				적용기간
    율촌 자유무역지역	토지 및 건물	다음중 하나의 조건을 만족하는 입주기업이 사용하는 토지 및 건물 - 외국인투자 기준 (감면시점부터 10년간 적용)				2022.1.1 ~ 2022.12.31
    		공통조건 : 외투비율 30%이상 또는 외국인이 제1대 주주인 경우	1. 제조업종의 경우 외국인 투자금액을 미화 500만불 이상 신규로 투자하는 외국인투자기업		75% 감면
    			2. 부품 · 소재 산업의 경우 외국인 투자금액을 미화 500만불 이상 신규로 투자하는 외국인투자기업		100% 무상
    			3. 신성장동력산업에 속하는 사업에 외국인 투자금액을 미화 100만불 이상 신규로 투자하는 외국인투자기업		100% 무상
    		‘자유무역지역의 지정 및 운영에 관한 법률’ 제10조에 따른 입주자격을 상실한 입주기업체등이 사용하는 토지 및 건물의 임대료는 아래 임대료 산정요율 기준을 적용하여 산정한다. - 입주자격상실 시점으로부터 1년간 : 입주자격 상실시점 당시 적용중인 임대료 산정요율의 2배 적용 - 입주자격 상실 기간이 1년을 초과하는 경우 : 초과하는 매 1년마다 임대료 산정요율을 1%p씩 가산하여 최대 5%까지 적용 * 토지 임대료(m2당) 산정방법 : 공고당시 m2당 공시지가 x 임대료 산정요율 * 건물등 임대료(m2당) 산정방법 : 공고당시 m2당 재산가액 x 임대료 산정요율
    		<적용 例> 입주자격 상실업체에 적용되는 임대료 산정요율 변화 추이(입주자격 상실 시점의 정상 임대료 산정요율을 1%로 가정하고 자격상실 상태가 계속될 경우) * 입주자격상실 시점으로부터 1년간 : 2% (1% x 2) * 2년차 : 3% (2%+1%) * 3년차 : 4% (3%+1%) * 4년차 : 5% (4%+1%) * 5년차 이후 : 5%
    		다만, 해당 입주기업체등이 입주자격을 회복하는 경우, 그 다음 달부터 입주자격 유지업체와 동일한 임대료 산정요율을 적용하여 임대료를 산정한다.